Bereken je notariskosten
Want ja, die moet je ook betalen bovenop de aankoopprijs van je woning. (Alsof het zo al niet duur genoeg is!)
Bereken zelf hoeveel notariskosten jij moet betalen of maak een simulatie met een hypotheek.expert in je buurt!
- Maak je simulatie in één minuut
- Duidelijke indicatie van alle kosten
- Gratis hulp van een hypotheek.expert
Simuleer jouw notariskosten op hypotheekwinkel.be
Wat zijn notariskosten?
De notariskosten zijn kosten die je betaalt bovenop de aankoopprijs van je woning. Ze bestaan uit het ereloon van de notaris (incl. BTW), de aktekosten (incl. BTW) en uitgaven aan derden.
Naast de notariskosten betaal je ook nog registratierechten (hypotheekrecht). Dit is een belasting voor de registratie van de authentieke akte van je aankoop.
Ereloon van de notaris
Het ereloon van de notaris is wettelijk vastgelegd en alle notarissen hanteren hetzelfde tarief. Het tarief is degressief (hoe duurder de woning, hoe lager het ereloon).
Administratieve kosten
Dit zijn de (akte)kosten van de notaris die niet onder het ereloon vallen. Hieronder vallen vergoedingen voor opzoekingen, verrichtingen en formaliteiten m.b.t. de akte, maar ook de algemene werkingskosten van het kantoor.
Uitgaven aan derden
Dit zijn akte-gerelateerde kosten die de notaris moet betalen aan derden (overheden of andere instanties) voor het opzoeken en aanleveren van documenten. Ook deze kosten moet jij mee dragen.
BTW (ereloon & aktekosten)
Je betaalt ook 21% BTW op het ereloon van de notaris en op de administratieve kosten.
Hoeveel notariskosten moet je betalen?
De notariskosten bedragen gemiddeld ~ 1,5% van de aankoopprijs van je woning. Koop je een woning van € 300.000, dan betaal je dus ~ € 4.500 aan notariskosten.
Hoeveel je exact moet betalen, hangt af van je woning en je hypothecaire lening. De experts van hypotheek.winkel pluizen het graag met je uit!
De registratierechten worden berekend als een percentage van de aankoopprijs van je woning.
Registratierechten in Vlaanderen
- Eerste en enige woning: 2%
- Andere eigendommen: 12%
- Nieuwbouw: 21% BTW, geen registratierechten
Registratierechten in Wallonië
In Wallonië betaal je altijd 12,5% registratierechten, ongeacht wat voor eigendom je koopt.
Registratierechten in Brussel
Ook in Brussel betaal je altijd 12,5% registratierechten, met een vrijstelling op de eerste € 200.000 van de aankoopprijs bij woningen tot €600.000.
Lenen voor de notariskosten?
Dat kan! Maar helaas niet bij alle banken. Is dit toch iets wat je wil? Dan zoeken we samen met jou een bank waarbij dat kan!
Andere handige simulaties
Hoeveel kan ik lenen?
Bereken in één klik hoeveel je ongeveer kan lenen, zodat je meteen weet wat haalbaar is voor jouw budget.
Start de berekening Hoeveel kan ik lenen?Bereken je maandlast
Ontdek snel wat je maandelijks zal afbetalen voor je lening, helemaal afgestemd op jouw situatie.
Start de berekening Bereken je maandlastBereken je financieel plan
Stel eenvoudig een financieel plan op dat toont of je droomwoning binnen bereik ligt – en hoe je dat best aanpakt.
Start de berekening Bereken je financieel planIs mijn project haalbaar?
Check in één klik of je woonproject haalbaar is en of je in aanmerking komt voor een lening bij de bank.
Start de berekening Is mijn project haalbaar?Bereken je rentevoet
Bereken de gemiddelde rentevoet voor jouw profiel en krijg een realistisch beeld van wat je kan verwachten.
Start de berekening Bereken je rentevoetBereken je notariskosten met een expert
De notariskosten – en andere kosten die bij je aankoop komen kijken – zijn best complex. En hoewel een simulatie je een goede indicatie geeft, maak je toch best een berekening met een expert.
Onze partner hypotheek.winkel is dé absolute topper als het op lenen en kopen aankomt. Maak het jezelf easy Peasy en ga gratis langs bij een kantoor in je buurt!
